Részletek a házról

---

Eladásra kínálunk egy lakóháznak vagy befektetésnek is kiváló ingatlant Abádszalókon amely a város első emeletes házaként írta be magát a helyi történelembe.

Mint jól tudjuk, Magyarország pihenő nemzetként kínálja magát ahol a megélhetési költségek nem magasak, az általános közbiztonság jó, és ideális a nyugalomra vágyók számára.

Abádszalók a magyar Alföldön található közvetlenül a 127 négyzetkilométernyi területen fekvő Tisza-tó partján.
A településen így szinte minden vízi sportra lehetőség van: motorcsónak használat, vitorlázás, szörfözés, horgászat, úszás, strandolás, stb., de akár vadászhatunk is hiszen kiváló horgászati és vadászati lehetőségeket kínál a térség.

Magyarország ezen része történelemben gazdag, számos kastély, ősi város és fürdő található itt, továbbá megtaláljuk a Hortobágyi Nemzeti Parkot is.

A városban minden szükséges szolgáltatás megtalálható, például orvosok, fogorvos, állatorvos, gyógyszertárak, üzletek és szupermarketek, helyi benzinkút, autójavító műhely, rendőrség, iskola, óvoda is van.


A házról bővebben:

Az 1958 m2 nagyságú telken épített városközponti házat 1970-ben tervezték Abádszalók első emeletes házaként, melynek eredeti tervrajza rendelkezésre áll. A beton alapra épített igazán jó szigetelési adottságokkal rendelkező tömör téglából épült ingatlan felújítása egyedi igények szerint alakítható, formálható.

A kívülről is méretes, mintegy 210 m2 lakótérrel rendelkező villa kétszintes és több bejárattal is rendelkezik.
A főbejáraton belépve egy lambériázott folyosóra érkezünk amely végigvezet a földszinten. A folyosón rögtön balra található egy nagyszoba (20 m2), jobbra egy hatalmas nappali (30 m2). A nappali össze van kötve egy ajtó segítségével konyhával (12 m2) amely a központi folyosóról is elérhető. A konyhából nyíló igazán tágas méretű (4 m2) spájz is helyet kapott amely ételek, edények tárolásán túl egyedi elképzelés szerint másra is szolgálhat.

A földszinten helyet kapott még egy fürdőszoba (5 m2) káddal és mosdóval, amelytől elkülönül a WC (2 m2). A hátsó kertre néző második bejárat felől pedig elérhető a kazánház, illetve az emeletre vezető kőlépcső alatti tároló.

A földszintről ahogy haladunk az emelet felé, úgy a tartós és masszív lépcsősor mellett lambéria van a falon, és a tapétákon ábrázolt képekkel díszített lépcső magával ragadó látványt nyújt. (Lásd a képeken.) Az emeleten jobbra fordulva az erkélyes nagyszobákat (23 m2; 25 m2) találjuk. Mind a kettő szobából kimehetünk az erkélyre amelyet részben egy hatalmas fa árnyékol, és egyedi festéssel díszítettek.

Az emeleten szintén helyett kapott a földszinthez hasonlóan egy konyha (12 m2) spájzzal (4 m2), egy fürdőszoba (5 m2) káddal és mosdóval, egy különálló WC (2 m2), illetve egy kisebb (15 m2)szoba is.

A folyosók, fürdőszobák, WC-k, Konyhák és spájz helyiségek mind hidegburkolatúak, míg a 4 nagy és egy kicsi szoba parkettázott. Érdemes a fotókon is megnézni: A szobák parkettája olyan, mintha új lenne!

Az udvaron egykor 600 család méhnek volt hely. Jelenleg egy melléképület, 2 kapu és 2 garázs, illetve egy betonozott autóbeálló található fákkal és különféle növényekkel, bokrokkal.


Az ingatlan fűtéséről központi fűtés és hőtárolós kályha gondoskodik.
A közműrendszert tekintve vízzel, gázzal és 3 fázisú (400V) villanyhálózattal is el van látva. A szennyvíz kapun belül található, de jelenleg nincs rákötve az ingatlan.
A kültéri és beltéri nyílászárók is régi fajták, az ablakok az építési kornak megfelelően duplaüvegesek.

A belvároshoz közeli ingatlantól minden pár percnyire található, így tökéletes pihenési lehetőséget kínál és könnyedén elérhető a városközpont is.

Ezáltal akár magáncélra kívánjuk hasznosítani az ingatlant, akár befektetési szempontból nézzük, mindenképpen jó vételi lehetőséget hordoz magában, hiszen Abádszalók turisztikai látogatottsága évről évre töretlen és a Tisza-tó nagy népszerűségnek örvend.

Földrajzi helyzet:
Termálvizek 14 km-re
Éttermek 1 km-re
Horgászati lehetőségek 700 m-re
Budapesti repülőtér 160km
Debreceni repülőtér 110km
Az egri borvidék 60 km
Szolnok 48 km

Keressen bizalommal akár kérdése merülne fel vagy ajánlatot tenne! Minden megkeresésre válaszolok és örömmel állok az Ön rendelkezésére!
Az ügyvédi díj az eladási ár 1%-a.


ADATOK:
Település: Abádszalók
Ár: 39.000.000 HUF
Hivatkozás: idn220627

Építési év: 1970
Hasznos terület: 210 m2
Telek mérete: 1958 m2
Emeletek: 1
Villany: 3 fázis (400 V)
Víz: van
Szennyvíz: van (telken belül)
Garázs: van (2 db)
Konyha: van (2 db)
Fűtés: központi fűtés és hőtárolós kályha
Szobák: 4 és fél
Melléképület: Van
Fürdőszobák száma: 2
WC: 2