Details zum Haus

Preis: € 72.976
HUF 29.000.000
307 Nachfrager
Siedlung: ts230613


Siedlung: Abádszalók
Flächengröße: 4866m²
Küche: ja
Zimmer: 2+1
Badezimmer: 1
Toilette: 1
Heizung: Gaszirkulationskessel

Wasser: ja
Elektrizität: ja
Garage: ja
Keller: ja
Boden: 1
Nebengebäude: ja


Dieses Einfamilienhaus, gebaut in der beliebten Gegend von Abádszalók, ist eine gute Investition und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück.
Ungarn präsentiert sich als eine erholsame Nation, die Lebenshaltungskosten sind nicht hoch, die allgemeine öffentliche Sicherheit ist gut, ideal für diejenigen, die Frieden wollen. Abádszalók liegt im ungarischen Tiefland, direkt am Ufer des Theiß-Sees. Fast alle Wassersportarten sind verfügbar, Motorbootnutzung, Segeln, Surfen, Angeln, Schwimmen am Strand, Jagen usw. Die Größe des Sees beträgt 127 Quadratkilometer. Ausgezeichnete Angelgewässer, auch für Jagdgruppen geeignet. Dieser Teil Ungarns ist reich an Geschichte, es gibt hier viele Burgen, antike Städte und Kurorte, und wir finden auch den Hortobágy-Nationalpark. Der Ort verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, wie Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Geschäfte und 2 Supermärkte, örtliche Tankstelle, Autowerkstatt, Polizei, Schule, Kindergarten, Bootsschule, Baustoffhändler, Restaurants, Wohnungen, Campingplätze.

KONSTRUKTION:
Das 1970 aus 50 cm dickem Lehm erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und erweitert. In der ersten Runde kamen 1980 zwei Schlafzimmer hinzu, die mit 38 cm dickem Mauerwerk auf einem tiefen Betonsockel errichtet wurden, der auch den Keller umfasste. Im Jahr 2020 erfolgte dann eine Teilsanierung. Das Hauptgebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Waschraum und einen Flur. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während die anderen Räume mit Kaltbodenbelag ausgestattet sind. Die Heizung kann mit Holz oder Gas erfolgen. Beide Heizkessel befinden sich in einem riesigen Keller unter dem Haus, der auch zur Lagerung von Brennholz geeignet ist, so dass auf den Einsatz der Umwälzpumpe verzichtet werden kann, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Im Hof ​​gibt es viele Nebengebäude: Lagerräume, eine Garage, die ebenfalls aus Lehmmauerwerk errichtet wurden. Der Dachboden kann integriert werden. Die Größe des zum Grundstück gehörenden Grundstücks beträgt 4866m2, ca. Ein Drittel davon muss derzeit gepflegt werden (Anbau und Rasen), der Rest ist von einem 30–40 Jahre alten Pappel-/Akazien-/Walnusswald bedeckt, der im Sommer kühlen Schatten und im Winter das nötige Brennholz spendet. Der Lärm der Stadt erreicht kaum das Waldgebiet, das viele Möglichkeiten bietet. Die riesigen Bäume des Gartens auf dem Hügel wirken mit Blick auf die Stadt aus der Ferne wie eine grüne Insel über den Dächern. Wohnen auf einem Hügel direkt am Wasser im Grünen ist der bestmögliche Wohnraum! Das Haus ist ca. 1,5 km vom Strand und den Häfen entfernt. Der hervorragende Tourismusaufkommen von Abádszalók und die Beliebtheit des Theißsees bieten zahlreiche Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten.

Geografische Position:
Thermalwasser: 14 km entfernt
Restaurants: 1 km entfernt
Angelmöglichkeit: 1,5 km
Flughafen Budapest: 160 km
Flughafen Debrecen: 110 km
Die Weinregion Eger: 60 km
Szolnok: 48 km

Wenn Sie Fragen haben oder ein Angebot unterbreiten möchten, können Sie uns jederzeit kontaktieren! Ich beantworte alle Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Anwaltsgebühr beträgt 1 % des Verkaufspreises.

Stadt: Abádszalók
Referenz: idn230613
Baujahr: 1970
Wohnfläche des Hauses: 110 m2
Grundstücksgröße: 4866 m2
Böden: keine
Strom: ja (3-phasig 380V)
Wasser: Es gibt
Küche: 1
Zimmer: 2+1 Wohnzimmer
Anzahl Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Gaszirkulationskessel
Nebengebäude: 2
Garage: 1+1
Keller: vorhanden
Extras: An der Hauptstraße, aber dennoch ruhig gelegen, Obstbäume, Gemüsegarten, eigener Akazienwald