Details zum Haus

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Wir bieten ein neu gebautes Haus in Wassernähe in Abádszalók zum Verkauf an.
Ungarn präsentiert sich als entspanntes Land mit niedrigen Lebenshaltungskosten und guter öffentlicher Sicherheit – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Abádszalók liegt in der Ungarischen Tiefebene, direkt am Ufer der Theiß.
Fast alle Wassersportarten sind möglich: Motorbootfahren, Segeln, Surfen, Angeln, Schwimmen, Jagen usw. Der See ist 127 Quadratkilometer groß und bietet hervorragende Angelmöglichkeiten sowie Jagdreviere.
Diese Region Ungarns ist reich an Geschichte. Hier finden sich zahlreiche Burgen, historische Städte und Kurorte. Auch der Nationalpark Hortobágy ist hier beheimatet.
Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Geschäfte, zwei Supermärkte, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, Polizei, Schule und Kindergarten.
Geografische Lage:
Thermalquellen: 14 km
Restaurants: 1 km
Angelmöglichkeiten: 700 km
Flughafen Budapest: 146 km
Flughafen Debrecen: 100 km
Weinanbaugebiet Eger: 70 km
Szolnok: 68 km
Weitere Informationen zum Haus:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Die Garage verfügt außerdem über eine Werkstatt.
Eine offene Treppe führt in den ersten Stock mit einer kleinen überdachten Terrasse.
1. Schlafzimmer mit Bad und WC (inkl. Waschmaschine).
2. Schlafzimmer.
3. Das größte Schlafzimmer, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird.
Das zweite und dritte Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Einbauschrank. Eine Klimaanlage im Treppenhaus sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Im Jahr 2022 wurden alle Fenster und Rollläden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Verglasung ist dreifach und alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung.
2022 wurde die Elektronik der Alarmanlage erneuert.
2023 wurde das gesamte Obergeschoss gestrichen.
2024 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert. Gleichzeitig wurde ein größeres Velux-Fenster inklusive Moskitonetz eingebaut.
2025 wurde das gesamte Erdgeschoss gestrichen.
Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über einen eigenen Revisionsschacht.
Dies wurde 2024 von einem zertifizierten Bausachverständigen geprüft.
Lage: Abádszalók
Preis: 40.000.000 HUF
Referenz: idn260408
Baujahr: ca. 1990
Grundstücksgröße: 600 m²
Geschossflächen: 1
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Gas: vorhanden
Küche: 1
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Gaskonvektor
Nebengebäude: vorhanden
Garage: vorhanden
Keller: nicht vorhanden
Besonderheiten: ruhige Straße in Ufernähe
Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie Fragen haben oder ein Angebot abgeben möchten! Ich beantworte alle Anfragen und helfe Ihnen gerne weiter! Die Anwaltskosten betragen 1 % des Verkaufspreises.
E-Mail: info@toesjee.eu