Détails sur la maison

Prix: € 75.289
HUF 29.000.000
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ts230613


Région: Abádszalók
Terrain: 4866m²
Cuisine: oui
Pièces: 2+1
Salle de Bain: 1
Toilette: 1
Chauffage:

L'eau: oui
Electricité: oui
Garage: oui
Sous-sol: oui
Etages: 1
Dépendances: oui


Cette maison familiale, construite dans le quartier fréquenté d Abádszalók, est un bon investissement et est située sur un terrain bien entretenu.
La Hongrie se présente comme une nation reposante, le coût de la vie n est pas élevé, la sécurité publique générale est bonne, idéale pour ceux qui veulent la paix.
Abádszalók est situé dans les basses terres hongroises, directement sur les rives du lac Tisza.
Pratiquement tous les sports nautiques sont disponibles, bateau à moteur, voile, surf, pêche, baignade-plage, chasse, etc.
La taille du lac est de 127 kilomètres carrés. Excellentes eaux de pêche, également adaptées aux groupes de chasse.
Cette partie de la Hongrie est riche en histoire, il y a de nombreux châteaux, villes anciennes et stations thermales ici, et nous trouvons également le parc national d Hortobágy.
La commune dispose de tous les services nécessaires, tels que des médecins, un dentiste, une pharmacie, des commerces et 2 supermarchés, une station-service de proximité, un garage automobile, la police, une école, un jardin d enfants, une école nautique, un marchand de matériaux de construction, restaurants, appartements et campings.

CONSTRUCTION:
La maison familiale, construite en 1970 à partir d adobe de 50 cm, a subi une rénovation et un agrandissement ces dernières années.
Au premier tour, en 1980, deux chambres ont été ajoutées, qui ont été construites avec des briques de 38 cm d épaisseur sur une base en béton profonde qui comprend également le sous-sol. Puis en 2020, une rénovation partielle a eu lieu.
Le bâtiment principal comprend 2 chambres, 1 salon, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 garde-manger, 1 salle d eau et un couloir.
La chambre et le salon sont équipés d un sol stratifié, tandis que les autres pièces sont équipées d un sol froid.
Le chauffage peut se faire au bois ou au gaz. Les deux chaudières sont situées dans un immense sous-sol sous la maison, qui convient également au stockage du bois de chauffage, il n est donc pas nécessaire d utiliser la pompe de circulation, l alimentation en eau chaude est assurée par une chaudière électrique.
Il y a de nombreuses dépendances dans la cour : des pièces de rangement, un garage, qui ont également été construits en maçonnerie d adobe.
Le grenier peut être incorporé. La taille de la parcelle appartenant à la propriété est de 4866m2, env. un tiers nécessite actuellement de l entretien (cultures et pelouse), car le reste est recouvert d une forêt de peupliers/acacias/noyers de 30 à 40 ans, offrant une ombre fraîche en été et le bois de chauffage nécessaire en hiver. Le bruit de la ville atteint à peine la zone boisée, qui offre de nombreuses possibilités. Les immenses arbres du jardin au sommet de la colline, regardant la ville de loin, ressemblent à une île verte au-dessus des toits. Vivre sur une colline au bord de l eau dans la verdure est le meilleur espace de vie possible! La maison est d env. Il se trouve à 1,5 km de la plage et des ports.
La fréquentation touristique exceptionnelle d Abádszalók et la popularité du lac Tisza recèlent de nombreuses opportunités d utilisation et d investissement.

Localisation géographique:
Eaux thermales : à 14 km
Restaurants : à 1km
Possibilité de pêche : 1,5 km
Aéroport de Budapest : 160 km
Aéroport de Debrecen : 110 km
La région viticole d Eger : 60 km
Szolnok : 48 km

N hésitez pas à demander si vous avez des questions ou si vous souhaitez faire une offre ! Je réponds à toutes les demandes et suis heureux d être à votre disposition!
Les honoraires d avocat s élèvent à 1% du prix de vente.

Ville : Abádszalók
Référence : idn230613
Année de construction : 1970
Surface au sol de la maison : 110 m2
Taille du terrain : 4866 m2
Sols : aucun
Électricité : oui (triphasé 380V)
L eau : il y a
Cuisine : 1
Chambres : 2+1 salon
Nombre de salles de bain : 1
WC : 1
Chauffage : chaudière à circulation de gaz
Bâtiment annexe : 2
Garage : 1+1
Cave : il y a
Les plus : sur la route principale, mais toujours dans un endroit calme arbres fruitiers, potager, propre forêt dacacias