Détails sur la maison

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Nous proposons à la vente une maison neuve près de l'eau à Abádszalók.
La Hongrie est réputée pour son cadre de vie paisible : le coût de la vie y est abordable, la sécurité publique y est bonne, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
Abádszalók se situe dans la Grande Plaine hongroise, directement sur les rives du lac Tisza.
Presque tous les sports nautiques peuvent y être pratiqués : bateau à moteur, voile, surf, pêche, baignade, chasse, etc. Le lac s'étend sur 127 km². C'est un excellent lieu de pêche, également adapté à la chasse.
Cette région de Hongrie est riche en histoire : on y trouve de nombreux châteaux, des villes anciennes et des stations thermales, ainsi que le parc national de Hortobágy.
La ville dispose de tous les services nécessaires : médecins, dentiste, pharmacie, commerces (dont deux supermarchés), station-service, garage, commissariat de police, école et maternelle.
Situation géographique :
Eaux thermales : 14 km
Restaurants : 1 km
Lieux de pêche : 700 km
Aéroport de Budapest : 146 km
Aéroport de Debrecen : 100 km
Région viticole d'Eger : 70 km
Szolnok : 68 km

À propos de la maison :
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine américaine, une salle de bains avec WC et un débarras. Le garage comprend également un atelier.
Un escalier ouvert mène au premier étage, où se trouve une petite terrasse couverte.
1re chambre avec salle de bains et WC (et lave-linge).
2e chambre.
3e chambre, la plus grande, actuellement aménagée en salle de loisirs.
Les 2e et 3e chambres donnent sur une terrasse couverte.
Un débarras intégré se trouve également à cet étage. Un climatiseur sur le palier diffuse de l'air chaud et froid dans toutes les pièces. En 2022, toutes les fenêtres et les volets ont été remplacés par du PVC. Le vitrage est triple et tous les vitrages sont équipés de moustiquaires. Les volets assurent une bonne isolation.
En 2022, la partie électronique du système d'alarme a été rénovée.
En 2023, tout l'étage a été repeint.
En 2024, la salle de bain à l'étage a été entièrement rénovée. Une fenêtre de toit Velux plus grande, équipée d'une moustiquaire, a également été installée.
En 2025, tout le rez-de-chaussée a été repeint.
La maison n'est pas raccordée au réseau d'égouts public, mais dispose de son propre regard d'égout. Ce bien a été vérifié par un inspecteur du bâtiment agréé en 2024.

Localisation : Abádszalók
Prix : 40 000 000 HUF
Référence : idn260408
Année de construction : vers 1990
Surface habitable : rez-de-chaussée : 70 m² + 35 m² à l’étage
Superficie du terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 1
Électricité : oui
Eau courante : oui
Gaz : oui
Cuisine : 1
Chambres : 3
Salles de bain : 2
WC : 2
Chauffage : convecteurs à gaz
Dépendance : oui
Garage : oui
Sous-sol : non
Atouts : rue calme à proximité du front de mer
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour faire une offre ! Je répondrai à toutes vos demandes et serai ravi de vous aider !
Les honoraires d’avocat s’élèvent à 1 % du prix de vente.
Courriel : info@toesjee.eu