Részletek a házról

---

Eladásra kínálunk Abádszalókon egy új építésű házat közel a vízparthoz.
Magyarország pihenő nemzetként kínálja magát, a megélhetési költségek nem magasak, az általános közbiztonság jó, ideális a nyugalomra vágyók számára.
Abádszalók a magyar Alföldön található, közvetlenül a Tisza-tó partján.
Szinte minden vízi sportra lehetőség van, motorcsónak használat, vitorlázás, szörfözés, horgászat, úszás-strandolás, vadászat, stb. A tó mérete 127 négyzet-kilométer. Kiváló horgászvizek, vadászcsoportok számára is alkalmas.
Magyarország ezen része történelemben gazdag, számos kastély, ősi város és fürdő található itt, továbbá megtaláljuk a Hortobágyi Nemzeti Parkot is.
A városban minden szükséges szolgáltatás megtalálható, például orvosok, fogorvos, gyógyszertár, üzletek és 2 szupermarket, helyi benzinkút, autójavító műhely, rendőrség, iskola, óvoda.

Földrajzi helyzet:
Termálvizek: 14 km
Éttermek: 1 km
Horgászati lehetőség: 700 km
Budapesti repülőtér: 146 km
Debreceni repülőtér: 100 km
Az egri borvidék: 70 km
Szolnok: 68 km

A házról bővebben:
A földszinten található egy nappali, amerikai konyhával valamint egy fürdőszoba wc-vel és egy tárolóhelységgel. A garázs egy műhellyel is rendelkezik.
Az emeletre nyitott lépcsőház visz fel, ahol egy kis fedett tereasz van.

1. Hálószoba, amihez egy fürdő és egy wc is tartozik (+mosógép).
2. Hálószoba
3. Legnagyobb hálószoba, amit jelenleg hobbi szobaként használtak.

A 2. és 3. hálószoba fedett teraszra nyílik.
Ugyanazon az emeleten található egy beépített tárolóhelyiség is. A lépcsőfordulón található egy légkondicionáló, amely minden szobába biztosít hideg és meleg levegőt.
2022-ben az összes nyílászárót és redőnyt műanyagra cserélték. . Az üvegezés háromrétegű, és minden szúnyoghálóval van felszerelve. A redőnyök jó szigetelést biztosítanak.
2022-ben a riasztórendszer elektronikus részét felújították.
2023-ban a teljes felső emeletet kifestették.
2024-ben az emeleti fürdőszobát teljesen felújították. Ezzel egyidejűleg egy nagyobb Velux ablakot is beszereltek, beleértve a szúnyoghálót is.
2025-ben a teljes földszintet kifestették.
A ház nincs bekötve a közcsatornára, de saját aknával rendelkezik.
Ezt egy okleveles építési ellenőr ellenőrizte 2024-ben.

Település: Abádszalók
Ár: 40.000.000 Ft
Hivatkozás: idn260408
Építési év: 1990 körül
Ház alapterülete: fdsz:70m2 + 35m2 fent
Telek mérete: 600 m2
Emeletek: 1
Villany: igen
Víz: igen
Gáz: van
Konyha: 1
Szobák: 3
Fürdőszoba: 2
WC: 2
Fűtés: gáz konvektor
Melléképület: van
Garázs: igen
Pince: nincs
Extra: csendes utca közel a vízparthoz

Keressen bizalommal akár kérdése merülne fel vagy ajánlatot tenne! Minden megkeresésre válaszolok és örömmel állok rendelkezésére!
Az ügyvédi díj az eladási ár 1%-a.
E-mail: info@toesjee.eu